En el segundo trimestre del año,se registraron un total de 44,354 unidades disponibles en el mercado de inmuebles formales, lo que significó un aumento de 4.8% frente al primer trimestre.
Según la asociación gremial, el incremento se originó principalmente en las viviendas residenciales con un valor superior a los 464,200. También se notó un crecimiento en la oferta de propiedades del programa Mivivienda, valoradas entre S/128,400 y S/464,200, y de Techo Propio, con un costo inferior a los S/128,400.
La mayoría de los proyectos registrados durante el periodo de evaluación se encontraron en Surco, con 151 unidades, mientras que el distrito con la mayor cantidad de viviendas en Lima es Miraflores, con 4,818 unidades.
A pesar de estos resultados, la oferta no satisface el déficit habitacional. Se argumenta que es necesario construir al menos 100,000 nuevas viviendas formales al año, considerando que se crean alrededor de 142,000 nuevos hogares anualmente.
En otro aspecto, durante el primer semestre del año, las ventas de viviendas en Lima disminuyeron un 11%. Este retroceso se atribuyó principalmente a la menor comercialización de propiedades en Lima Moderna y Lima Este, con caídas del 21.4% y 20.5%, respectivamente.
Respecto a la cantidad de contratos de préstamos hipotecarios,el gremio destacó que experimentaron una disminución del 24.3% en los últimos doce meses hasta julio, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Mivivienda acapara el 41% del mercado de hipotecas.
El precio promedio por metro cuadrado en Lima metropolitana según los datos recopilados es de S/6,057.
En Lima, se vendieron 4,596 viviendas, de las cuales 2,295 fueron residenciales, 2,290 de Mivivienda y 11 de Techo Propio.
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